Vente Off Market
La vente off market consiste à vendre un bien immobilier sans publicité. Chez Urgences Immobilières, toutes nos ventes sont réalisées en Off Market, dans le respect de la confidentialité et des procédures légales. Cette méthode exclusive permet de traiter des dossiers complexes en toute confidentialité pour une cession rapide, sécurisée et sans publicité.
Résumé de la vidéo
Pourquoi choisir la vente Off Market ?
Urgences Immobilières propose une solution de vente Off Market, exclusivement réservée aux biens immobiliers situés en centre-ville ou dans les grandes agglomérations. Cette méthode confidentielle de vente immobilière permet de traiter des dossiers sensibles, notamment en cas de liquidation judiciaire ou de conflit entre parties, sans diffusion publique du bien, même après la vente.
À qui s’adresse notre service de vente immobilière off market ?
La vente Off Market est possible uniquement si le client vendeur est titulaire des titres de propriété et peut décider pour lui-même de son dossier. Concernant les mandataires judiciaires, liquidateurs judiciaires ou administrateurs de biens, nous intervenons uniquement lorsqu’ils peuvent emporter de manière définitive la décision. Dans le cas contraire, le dossier est orienté vers une vente aux enchères volontaire. Pour initier une vente Off Market, un mandat exclusif est requis, émis par le client vendeur ou son étude.
Notre procédure d’appel d’offres
Une fois le dossier constitué — incluant, si nécessaire, une expertise judiciaire ou une prestation hors mandat — Urgence Immobilières organise un appel d’offres qui peut être encadré par un commissaire de justice, garantissant la conformité déontologique. Une journée unique de visites est planifiée, avec des créneaux individuels. Les candidats doivent soumettre leur offre sous 48 heures, sans conditions suspensives ni financement.
Engagements déontologiques et juridiques
Huit jours après, un rendez-vous est fixé chez le notaire pour signer le compromis. Cette procédure rapide et rigoureuse est particulièrement adaptée aux biens à fort potentiel : immeubles, restaurants, ou produits premium.
Délais et conditions de vente
Les offres présentées ont un caractère définitif. Le vendeur dispose de sept jours pour accepter ou refuser. En cas de non-réponse ou de refus, les indemnités compensatrices de mandat sont dues.
Pour en savoir plus ou initier une démarche, contactez nous via notre site web.