Liquidation amiable
Urgences Immobilières accompagne les associés de SCI dans la liquidation amiable de SCI. Grâce à notre expertise immobilière et nos partenaires juridiques, nous facilitons la vente des actifs, la médiation entre parties et la répartition équitable du patrimoine, tout en anticipant les risques de contentieux ou de dégradation.
Résumé de la vidéo
Liquidation amiable de SCI : une solution préventive
La liquidation amiable d’une société civile immobilière (SCI) permet de mettre fin à l’activité et aux conflits entre associés, en organisant le partage de l’actif et du passif. Elle repose sur une décision unanime en assemblée générale extraordinaire, suivie de la vente des biens immobiliers et de la répartition du solde entre les associés.
Urgences Immobilières intervient dès la phase de médiation, en collaboration avec les avocats, pour établir un protocole transactionnel encadrant la vente et le partage. Un mandat de vente exclusif nous permet d’agir selon les termes définis.
En cas d’échec de la médiation
Si aucun accord n’est trouvé, le tribunal judiciaire peut nommer un liquidateur amiable. Ce tiers neutre prend les décisions nécessaires dans l’intérêt de la société. Les offres irrévocables proposées par Urgences Immobilières permettent de conclure rapidement, même dans des contextes bloqués.
Risques liés à l’inaction
L’absence de décision expose les biens à la dégradation, à la préemption municipale ou à des travaux imposés en exécution forcée. Ces mesures peuvent entraîner une vente aux enchères par les domaines, avec des conséquences financières lourdes pour les associés.
Cas particuliers : biens squattés
Urgences Immobilières propose des solutions de vente adaptées en cas d’occupation illégale des biens : vente Off Market, vente aux enchères amiable, accompagnement juridique. Nous intervenons avec des avocats spécialisés pour sécuriser la transaction et limiter les pertes.