Le surendettement immobilier concerne les propriétaires qui ne parviennent plus à faire face à un crédit immobilier impayé, à une dette bancaire immobilière ou à des mensualités de prêt immobilier devenues insoutenables.
Lorsque les impayés de crédit immobilier s’installent, la situation dépasse le cadre financier : elle devient une urgence sociale majeure.
En France, plus de 160 000 ménages sont confrontés au surendettement immobilier, avec environ 30 000 nouveaux dossiers de surendettement chaque année. Derrière ces chiffres se cachent des situations de saisie immobilière, de perte de logement et de grande détresse humaine.
Impayés de crédit immobilier : des causes multiples et subies
Les impayés de prêt immobilier sont rarement le fruit d’une négligence volontaire. Ils résultent le plus souvent de facteurs externes et subis, notamment :
- la perte d’emploi ou la baisse brutale de revenus,
- le squat d’un bien immobilier empêchant le remboursement du crédit,
- l’inflation et l’augmentation du coût de la vie,
- la hausse des taxes foncières et des charges immobilières,
- un investissement locatif non rentable,
- les accidents de la vie : séparation, maladie, décès.
Surendettement et saisie immobilière : une pression psychologique extrême
Lorsque les mensualités de crédit immobilier ne sont plus honorées, les banques et créanciers engagent rapidement des procédures de recouvrement, pouvant conduire à la saisie immobilière.
Cette situation génère un stress intense, de l’angoisse, de l’isolement social et parfois un véritable désespoir. Monter seul un dossier de surendettement immobilier dans un contexte de poursuites judiciaires est extrêmement difficile.
Un dossier mal préparé peut être rejeté ou inefficace, aggravant encore la situation du débiteur.
Une prise en charge institutionnelle insuffisante face à l’urgence sociale
Nous avons alerté de nombreux élus afin que les impayés de crédit immobilier soient reconnus comme une urgence sociale à part entière.
Nous proposons la mise en place de permanences gratuites d’accompagnement, permettant :
- la vente rapide d’un bien immobilier en difficulté,
- la protection juridique du propriétaire surendetté,
- l’arrêt des saisies immobilières et des procédures en cours.
Dans les faits, les CCAS et dispositifs publics sont souvent inadaptés à la complexité du surendettement immobilier. Leur intervention se limite trop fréquemment à une simple évaluation budgétaire, sans solution concrète face à l’urgence.
Agir rapidement pour éviter la perte du logement
Le surendettement immobilier, les crédits immobiliers impayés et la menace de saisie nécessitent une action rapide, structurée et efficace.
Chaque mois d’inaction réduit les possibilités de sortie et augmente le risque de perdre définitivement son bien immobilier.
👉 Si vous avez des impayés de crédit immobilier, n’attendez pas que la procédure de saisie soit engagée.
Contactez Urgences Immobilières pour une intervention rapide, humaine et adaptée à votre situation.