Biens squattés
Urgences Immobilières accompagne les propriétaires confrontés au squat de leur bien immobilier. Grâce à des solutions juridiques et transactionnelles encadrées, nous intervenons pour sécuriser la situation, organiser la vente et limiter les pertes financières, dans le respect des droits et des procédures légales.
Résumé de la vidéo
Biens squattés : une problématique croissante
L’occupation illégale d’un bien immobilier — maison, appartement ou immeuble — est une situation de plus en plus fréquente. Elle concerne souvent des logements inoccupés, hérités ou acquis dans une optique d’investissement. Le squat entraîne une perte de jouissance, des dégradations matérielles et une baisse significative de la valeur du bien.
Risques pour les propriétaires
Les conséquences peuvent être lourdes :
- Frais juridiques liés à l’expulsion
- Travaux de réparation ou de reconstruction
- Relogement des occupants imposé par les autorités
- Dévalorisation du bien sur le marché
Sans intervention rapide, le propriétaire peut se retrouver en situation de surendettement ou exposé à des mesures coercitives de la part des collectivités locales.
Que faire en cas de squat ?
Les forces de l’ordre (police, gendarmerie) sont habilitées à constater l’occupation illégale et à sécuriser le bien. En parallèle, un avocat spécialisé en droit immobilier est indispensable pour engager la procédure d’expulsion, défendre les intérêts du propriétaire et encadrer juridiquement la vente.
L’intervention d’Urgence Immobilières
Nous proposons plusieurs solutions :
- Vente Off Market confidentielle
- Vente aux enchères amiable ou volontaire
- Accompagnement juridique avec nos avocats partenaires
- Recherche de relogement pour les occupants si nécessaire
- Constitution d’un dossier de surendettement en cas de besoin
Toutes nos interventions se font dans le cadre d’un mandat de vente exclusif. Notre objectif : permettre au propriétaire de récupérer une partie de son investissement et de sortir d’une situation de crise.