Estimation judiciaire
Urgences Immobilières propose une estimation judiciaire approfondie réalisée par des experts partenaires habilités, allant bien au-delà de la simple valeur vénale. Cette approche rigoureuse protège vendeurs et acquéreurs en garantissant une évaluation recevable en droit, adaptée aux contraintes techniques, urbanistiques et juridiques du bien.
Résumé de la vidéo
Qu’est-ce qu’une estimation judiciaire ?
L’estimation judiciaire est une expertise immobilière encadrée, destinée à garantir la recevabilité juridique d’une vente, notamment dans des contextes sensibles (biens dégradés, squattés, en indivision ou en procédure). Contrairement aux évaluations classiques, elle intègre des critères techniques, réglementaires et urbanistiques.
Pourquoi aller au-delà de la valeur vénale ?
La plupart des expertises se limitent à la valeur vénale, sans tenir compte de l’état réel du bien ni des contraintes liées à sa réhabilitation. Urgence Immobilières mobilise des experts de structure, maîtres d’œuvre et partenaires judiciaires pour chiffrer les travaux nécessaires et intégrer les exigences des services d’urbanisme.
Exemples de critères pris en compte :
- Travaux lourds sur murs porteurs
- Conversion en logements sociaux
- Normes environnementales et d’habitabilité
- Contraintes techniques et administratives
Une démarche juridiquement sécurisée
Grâce à nos packs services hors mandat, l’estimation judiciaire devient un outil de protection pour le vendeur et l’acquéreur. Elle permet à l’avocat de justifier la valeur devant un juge, évite les litiges post-transaction et garantit que la vente ne pourra être remise en cause.
Cette approche est particulièrement recommandée pour :
- Biens en ruine ou squattés
- Immeubles en péril
- Dossiers complexes ou bloqués
- Situations de surendettement ou succession
Urgence Immobilières s’engage à fournir une étude sérieuse, recevable en droit, et conforme aux exigences du secteur immobilier.