Vente interactive
La vente interactive proposée par Urgence Immobilières est une procédure encadrée, confidentielle et exclusivement réservée aux biens immobiliers sous mandat de vente exclusif. Elle s’adresse aux vendeurs qui ont besoin de vendre rapidement leur patrimoine dans un cadre sécurisé et juridiquement maîtrisé, tout essayant d’obtenir le meilleur prix de vente possible.
Résumé de la vidéo
Qu’est-ce que la vente interactive ?
La vente interactive est une méthode de cession immobilière organisée par Urgence Immobilières, reposant sur une campagne publicitaire multi-supports et un mandat de vente exclusif. Elle est encadrée par des officiers du ministère public, garantissant la confidentialité et la conformité juridique de l’opération.
À qui s’adresse cette procédure ?
Cette vente est destinée aux clients vendeurs :
- En situation de surendettement
- Souhaitant transmettre leur patrimoine (ex. : retraités)
- Possédant des biens avec DPE négatif
- Disposant d’un délai d’au moins un an pour vendre
Les biens concernés sont généralement des maisons ou appartements situés en périphérie de grandes agglomérations. Les fonds de commerce ne sont pas éligibles.
Comment fonctionne la vente interactive ?
Après trois semaines de diffusion publicitaire, Urgence Immobilières sélectionne les candidats solvables. Seuls ces derniers peuvent visiter le bien. Ils sont ensuite invités à enchérir via une plateforme dédiée, en partenariat avec un officier du ministère public.
- Une seule visite est organisée
- Les offres doivent être déposées sous 48 heures
- Aucune condition suspensive ni financement n’est accepté
- Un compromis est signé chez le notaire sous huit jours
Conditions préalables
Pour initier une vente interactive :
- Les créances doivent être suspendues
- Un mandat de vente exclusif doit être signé
- Le bien doit être situé en zone urbaine ou périurbaine,
Les biens en zone rurale ou présentant trop de contraintes, en cas d’échec de la vente interactive sont orientés vers une vente aux enchères.