Problématique de bien squatté : libérez-vous du stress juridique et financier

Votre bien est squatté ? Ne subissez plus cette situation

Comment vendre un bien squatté ? Procédures interminables, frais d’avocats et d’huissiers qui s’accumulent, dégradation du bâti et stress permanent… Faire partir un squatteur est un combat épuisant qui peut durer des années.

Nous vous accompagnons pour :

Stopper l’épuisement mental et financier.
Vendre votre bien en l’état, sans attendre l’expulsion.
Reprendre le cours de votre vie.

Ne dépensez plus d’énergie dans des batailles judiciaires sans fin : nous trouvons l’acquéreur et vous aidons à vendre votre bien squatté, et ainsi tournez la page.

Pourquoi vendre un bien occupé est souvent la meilleure solution ?

Face à un squat, le propriétaire se retrouve souvent démuni. Les agences immobilières classiques n’ont pas le temps de réaliser l’accompagnement lourd et nécessaire à ces dossiers complexes. De plus, les banques ne financent plus les acquéreurs traditionnels en raison du risque d’occupation élevé, bloquant ainsi le marché classique.

L’urgence d’agir pour protéger votre patrimoine

Chaque jour d’occupation illégale dégrade la valeur de votre patrimoine :

Procédures incertaines : Même avec les évolutions législatives récentes, les délais d’expulsion effective restent longs et les procédures administratives complexes.

Dégradations matérielles : Risques d’incendie, dégâts des eaux ou vandalisme souvent non couverts par les assurances dans ces contextes spécifiques.

Poids des charges : Vous restez redevable de la taxe foncière et des charges de copropriété alors que vous ne percevez aucun revenu.

Pourquoi privilégier la vente volontaire avec Urgences Immobilières ?

En nous confiant votre bien occupé, vous transférez la charge du litige à des investisseurs spécialisés :

Une solution de sortie immédiate : Présenter un projet de vente concret permet de clôturer vos dossiers de litiges en cours et de récupérer votre capital totalement ou partiellement.

Vente en l’état absolu : Vous n’avez pas à vider les lieux, ni à réaliser de diagnostics impossibles ou des travaux de remise en état.

La voie de la sérénité : Nous vendons sans conditions suspensives de prêt. C’est la garantie pour vous de sortir de cette situation sans risque que l’acheteur se désiste à cause de la problématique du squat.

Notre engagement : une offre ferme sous 8 jours

Pour vous libérer de ce poids avant que le bien ne se dégrade davantage :

Analyse du dossier : Nous analysons la situation juridique (procédure en cours, constat d’huissier) et la valeur vénale du bien en tenant compte de l’occupation.
Réactivité garantie : Sous 8 jours après l’étude et la constitution de votre dossier complet, suivies de la signature d’un mandat exclusif, nous trouvons un client qui formule une offre d’achat ferme grâce à notre portefeuille d’acquéreurs avertis.
Finalisation chez le notaire : Le compromis de vente acte le transfert de la problématique d’occupation à l’acquéreur. Vous percevez vos fonds lors de la signature de l’acte authentique.
1. Si vous n’avez pas de dettes, ni de dossier de surendettement, le capital vous est versé directement.
1. Dans le cas contraire, le notaire utilise ces fonds pour désintéresser vos créanciers, assainissant ainsi totalement ou partiellement votre situation.

Note importante : Si vous faites l’objet d’une procédure de surendettement ou que vous êtes en situation de surendettement, vous devez impérativement nous en informer avant la mise en vente afin d’adapter la stratégie juridique.

Agir aujourd’hui, c’est reprendre le contrôle de votre capital. Ne laissez pas les squatteurs décider de la valeur de votre patrimoine.

Vente d’un bien squatté : besoin d’un accompagnement dédié ?

Ne restez pas seul face aux procédures administratives et juridiques. Nos conseillers sont là pour vous épauler à chaque étape.

Agir aujourd’hui