- L’étude porte à la fois sur la situation du client et celle du bien.
- La situation financière, les échéances et le calendrier sont pris en compte.
- L’étude est une prestation autonome et n’oblige pas à vendre.
- Si un mandat de vente est ensuite signé, son coût est déduit des honoraires de vente.
- Elle est obligatoire dans notre processus lorsqu’une vente aux enchères volontaire est préparée.
Immeubles, murs commerciaux et immobilier d’entreprise : décider avec des éléments concrets.
Dirigeants, associés de SCI et propriétaires d’actifs professionnels : nos agents spécialisés analysent en priorité les immeubles, bureaux, murs commerciaux, restaurants, hôtels et patrimoines complexes. Les maisons et appartements des particuliers bénéficient ensuite du même cadre d’analyse. Chaque avis ou étude concerne un seul bien.
Quel rôle l’immobilier peut-il jouer face aux difficultés ?
Entreprise ou SCI en difficulté
Lorsque la trésorerie se tend ou que les échéances deviennent difficiles à respecter, l’étude permet de mesurer la valeur mobilisable, les charges du bien, son occupation et les délais de vente envisageables afin de conserver le plus d’options possible.
Redressement judiciaire ouvert
L’analyse immobilière doit tenir compte du calendrier et des contraintes de la procédure. Nous préparons les éléments concernant le bien, sa valeur et sa commercialisation possible, en coordination avec le dirigeant et les professionnels compétents.
Décision immobilière
Conserver, valoriser ou vendre : l’objectif est de comparer des scénarios réalistes et de préparer une transaction adaptée. Urgences Immobilières intervient sur l’immobilier sans se substituer aux professionnels de la procédure.
Avis de valeur ou étude immobilière : choisissez votre prestation
Chaque prestation concerne un seul bien. Après votre demande, un conseiller vous rappelle pour vérifier le besoin et les documents utiles. Vous pouvez également choisir directement un rendez-vous disponible.
Le parcours s’adapte à votre profil. Les prestations standard restent proposées par bien ; pour un dossier professionnel complexe, le besoin spécifique est cadré avant tout complément sur devis.
Avis de valeur · 450 € HT
Une analyse argumentée de la valeur du bien à partir de ses caractéristiques, de son environnement, du marché et des informations disponibles.
Étude immobilière · 550 € HT
Une analyse plus complète lorsque la décision dépend aussi du contexte, des contraintes, du calendrier ou des scénarios immobiliers possibles.
SCI, entreprises et actifs professionnels
Immeuble, bureaux, murs commerciaux, restaurant, hôtel, actif occupé ou patrimoine complexe : lorsque la mission sort du cadre standard, nous définissons avec vous le périmètre utile avant de commencer.
Avis standard
450 € HT pour un bien lorsque la demande relève du cadre standard.
Étude standard
550 € HT pour un bien lorsque l’analyse relève du cadre standard.
Étude spécifique
Sur devis lorsque l’actif, les documents, la structure de détention ou la situation nécessitent une mission spécifique.
Des tarifs lisibles avant de s’engager
Avis de valeur : 450 € HT, soit 540 € TTC. Étude immobilière : 550 € HT, soit 660 € TTC, avec une TVA à 20 %. Chaque prestation concerne un seul bien. Une situation hors cadre standard fait l’objet d’un devis préalable.
Une démarche simple et accompagnée
1. Vous demandez
Vous présentez le bien, la décision à prendre et les contraintes principales.
2. Nous cadrons
Un agent spécialisé vérifie avec vous la prestation adaptée et les documents nécessaires.
3. Vous vous engagez
L’engagement de collaboration est d’abord adressé pour signature. Le paiement de la prestation intervient après cette signature, avant sa réalisation.
Demandez d’abord la bonne analyse
Dirigeant, associé de SCI ou propriétaire d’un actif professionnel, puis particulier confronté à une situation complexe : présentez le bien et le contexte. Nous vous orientons vers l’avis, l’étude standard ou la mission spécifique adaptée.
Avis de valeur et étude immobilière
Une prestation peut-elle couvrir plusieurs biens ?
Non. Un avis de valeur ou une étude immobilière concerne un bien identifié. Plusieurs biens nécessitent plusieurs prestations ou une mission professionnelle définie sur devis.
Quelle prestation demander pour un actif professionnel complexe ?
Lorsque l’actif, les documents ou la structure de détention nécessitent une analyse particulière, le périmètre et le tarif sont définis au préalable sur devis.
La prestation est-elle déduite des honoraires de vente ?
Si un mandat exclusif de vente est ensuite signé avec Urgences Immobilières, les sommes versées sont intégralement déduites des honoraires de vente à titre commercial.