Bergerac · Dordogne
Bien squatté à Bergerac : vendre un bien occupé sans droit ni titre
Carole Rezaï accompagne les propriétaires de Bergerac et de sa région lorsqu’un bien occupé sans droit ni titre doit être évalué et commercialisé dans un contexte complexe.
Une vente qui exige de présenter la situation sans ambiguïté
Un bien occupé sans droit ni titre ne peut pas être commercialisé comme un logement libre. L’occupation, la procédure éventuelle, l’état du bien, l’accès possible pour les visites et les conséquences sur la valeur doivent être exposés clairement aux acquéreurs.
Carole intervient sur la partie immobilière : analyse du dossier de vente, positionnement, recherche d’acquéreurs adaptés et organisation de la commercialisation. Les procédures d’expulsion ou questions juridiques relèvent des avocats, commissaires de justice et autorités compétentes.
Vendre occupé ou attendre la libération du bien ?
La réponse dépend du dossier, du calendrier, de la procédure et du niveau de décote accepté par le propriétaire. Dans certaines situations, une vente à un acquéreur averti peut être étudiée ; dans d’autres, attendre la libération du bien peut être préférable.
Confidentialité et ciblage des acquéreurs
Ces dossiers nécessitent une communication mesurée. La commercialisation doit éviter d’exposer inutilement le propriétaire ou l’occupant tout en donnant aux acquéreurs les informations nécessaires à une décision éclairée.