Une expertise immobilière dédiée aux situations qui ne peuvent plus attendre
Urgences Immobilières accompagne les propriétaires, les familles, les SCI et les entreprises lorsqu’un bien est bloqué par des dettes, un conflit, une procédure ou une urgence humaine.
Pourquoi faire appel à Urgences Immobilières ?
Parce qu’une vente immobilière complexe ne se résume pas à publier une annonce. Il faut comprendre la situation du propriétaire, identifier les contraintes du bien, réunir les bons interlocuteurs et organiser une commercialisation compatible avec les délais financiers ou judiciaires.
Notre rôle reste celui d’un professionnel de la transaction immobilière. Nous préparons et conduisons la vente, en coordination lorsque cela est nécessaire avec le notaire, l’avocat, l’administrateur ou le mandataire judiciaire et les autres professionnels compétents.
Une spécialisation claire
Nous intervenons sur les ventes urgentes ou difficiles : surendettement, SCI en difficulté, succession bloquée, indivision, squat, péril, préemption ou procédure collective.
Une étude avant d’agir
Chaque dossier commence par l’analyse du bien, du calendrier, de l’occupation, des dettes connues et des obstacles susceptibles de retarder la transaction.
Des acquéreurs qualifiés
Nous recherchons des acquéreurs capables de comprendre le dossier, de justifier leur capacité financière et de respecter les contraintes de la vente.
Un interlocuteur dédié
Le dossier est suivi avec une vision d’ensemble afin de limiter les pertes de temps et de transmettre des informations cohérentes aux intervenants concernés.
Pour quelles difficultés immobilières intervenons-nous ?
- Surendettement immobilier et impayés de crédit menaçant le patrimoine ;
- SCI en difficulté, conflits entre associés ou nécessité de vendre un actif ;
- Succession bloquée et vente d’un bien détenu en indivision ;
- Bien squatté, occupé ou devenu difficile à visiter et à valoriser ;
- Immeuble en péril, dégradé ou soumis à des travaux importants ;
- Redressement judiciaire impliquant la préparation de la cession d’un actif immobilier ;
- Liquidation judiciaire ou vente encadrée par les organes de la procédure ;
- Préemption immobilière et contraintes particulières affectant la vente.
Comment se déroule notre intervention ?
- Premier échange : vous exposez la situation, les délais et les principales difficultés.
- Analyse du dossier : nous étudions le bien, son marché et les contraintes affectant sa vente.
- Stratégie de commercialisation : nous déterminons le processus adapté au mandat et aux autorisations nécessaires.
- Recherche et qualification : les acquéreurs sont sélectionnés selon leur capacité à réaliser l’opération.
- Présentation des offres : les propositions sont documentées pour permettre une décision éclairée.
- Coordination jusqu’à la vente : nous suivons la transaction avec le notaire et les professionnels concernés.
Un cadre professionnel identifiable
Urgences Immobilières est une enseigne exploitée par la SAS ASTINY, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI75012025000000363 délivrée par la CCI Paris Île-de-France. L’activité bénéficie d’une assurance de responsabilité civile professionnelle et s’exerce sans détention de fonds.
Ces informations sont consultables dans nos mentions légales. Nos conditions d’intervention et notre barème sont accessibles sur la page Honoraires.
Ce que nous ne promettons pas
Nous ne promettons ni une décision judiciaire, ni l’accord d’un créancier, ni une vente indépendante des règles applicables au dossier. Nous ne remplaçons pas les professions juridiques. Notre engagement consiste à préparer et conduire la partie immobilière avec méthode, réactivité et transparence.
Questions fréquentes
Intervenez-vous partout en France ?
Oui. Urgences Immobilières étudie des dossiers dans toute la France et organise l’intervention selon la localisation du bien et les professionnels déjà chargés du dossier.
Pouvez-vous intervenir lorsqu’une procédure est déjà engagée ?
Oui, lorsque la vente reste juridiquement et matériellement possible. Le mandat et la stratégie doivent alors être compatibles avec les décisions prises et les autorisations nécessaires.
Travaillez-vous uniquement en cas de contentieux ?
Non. Une intervention peut être utile avant tout contentieux, notamment pour prévenir l’aggravation des dettes, préparer une vente amiable ou résoudre une situation immobilière devenue urgente.
Comment savoir si votre intervention correspond à mon dossier ?
Un premier échange permet d’identifier la nature du bien, l’urgence, les personnes impliquées et les principaux blocages. Nous vous indiquons ensuite si une étude immobilière peut être engagée.
Votre bien est bloqué par une situation complexe ?
Présentez-nous votre dossier afin d’identifier les prochaines étapes immobilières possibles.