Cognac · Charente
Redressement judiciaire à Cognac : vendre un actif immobilier professionnel
Lorsqu’une entreprise ou une SCI en redressement judiciaire détient à Cognac des murs commerciaux, un immeuble, un hôtel, un restaurant ou un autre actif professionnel, la période d’observation doit servir à étudier rapidement une cession lorsque celle-ci peut contribuer au redressement.
Évaluer l’actif avant de décider
La valeur immobilière doit être rapprochée des dettes, de l’occupation, des loyers éventuels, de l’état du bien et du calendrier de la procédure. Une valeur réaliste est indispensable pour présenter un projet crédible aux parties concernées.
Quels actifs peuvent être concernés ?
- murs commerciaux et locaux professionnels ;
- hôtels, restaurants et actifs liés à l’hospitalité ;
- immeubles mixtes ou de rapport ;
- actifs détenus par une SCI ;
- bâtiments d’exploitation ou patrimoniaux.
Coordonner la vente avec la procédure
Urgences Immobilières prend en charge la partie immobilière et commerciale. Les décisions et autorisations relèvent du tribunal, du mandataire judiciaire et, lorsqu’il est désigné, de l’administrateur judiciaire. La commercialisation doit être construite dans ce cadre.
Ne pas attendre la liquidation
L’objectif est de disposer d’une stratégie, d’un prix et d’acquéreurs qualifiés pendant la période d’observation, avant que les possibilités de sortie ne deviennent plus limitées.